Immo Horst GROOT HOLSBEEK
Nobelberg 4, 3220 Holsbeek
E. info@immohorst.be W. http://www.immohorst.be
Landelijke ruime woning met weide !
Uitzonderlijke woning
Houwaartsebaan 31, 3221 Nieuwrode
Ref: TTK
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
3000m2 grondopp.
EPC: 671 kWh/m2
Bouwjaar: 1937
Omschrijving
...Deze charmante landelijke woning met weide ( ong 30 are – met weide tot. opp +/- 46 ARE )- toegankelijk via 2 zijden ( enerzijds via privatieve inrit anderzijds gedeelde inrit met buren van achterliggende weiden) is uiterst rustig gelegen en tegelijkertijd vlot bereikbaar!
De ruime woning ( 4 slaapkamers) met prachtig en ver uitzicht beschikt is gerenoveerd en gemoderniseerd. (06/2017)
Op de gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire- bureau - ruime zithoek met kachel ( allesbrander) - open keuken met eethoek- een wasplaats (met bad/douche- lavabo - toilet ) - een veranda met toilet en toegang tot de kelder!
Alle aanwezige toestellen zijn ter beschikking van de huurder!
Op de 1ste verdieping is er een ruime/dubbele kamer + 2 grote kamers en een badkamer met bad/douche – dubbele lavabo en toilet.
De zolder is toegankelijk via uitklapbare trap en een perfecte extra opbergruimte!
Verder is er een een aparte garage voor 2 wagens met sectionale poorten, een ruime opslagplaats- met zolderberging- fietsenberging- en ruime opslagruimte- mogelijkheid tot volière!
Er is een mooie ruime weide met STALLING tot 5-TAL SCHAPEN en een groentetuin (incl serre) die eventueel door de huurder tot extra gazon mag omgetoverd worden.
De ruime woning ( 4 slaapkamers) met prachtig en ver uitzicht beschikt is gerenoveerd en gemoderniseerd. (06/2017)
Op de gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire- bureau - ruime zithoek met kachel ( allesbrander) - open keuken met eethoek- een wasplaats (met bad/douche- lavabo - toilet ) - een veranda met toilet en toegang tot de kelder!
Alle aanwezige toestellen zijn ter beschikking van de huurder!
Op de 1ste verdieping is er een ruime/dubbele kamer + 2 grote kamers en een badkamer met bad/douche – dubbele lavabo en toilet.
De zolder is toegankelijk via uitklapbare trap en een perfecte extra opbergruimte!
Verder is er een een aparte garage voor 2 wagens met sectionale poorten, een ruime opslagplaats- met zolderberging- fietsenberging- en ruime opslagruimte- mogelijkheid tot volière!
Er is een mooie ruime weide met STALLING tot 5-TAL SCHAPEN en een groentetuin (incl serre) die eventueel door de huurder tot extra gazon mag omgetoverd worden.
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 671 kWh/m² |
671
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | allesbrander in de living |
| Bevloering | tegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Gemeubeld | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 3000 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.