Immo Horst GROOT HOLSBEEK
Nobelberg 4, 3220 Holsbeek
E. info@immohorst.be W. http://www.immohorst.be
Charmante woning met prachtig uitzicht: een mooie kans om te vernieuwen en te genieten
Eengezinswoning voor € 310.000
Moorsemsestraat 282, 3130 Betekom
Ref: MDN1
3 slaapkamers
1 badkamer
1600m2 grondopp.
EPC: 646 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Ontdek deze charmante woning, gelegen te midden van weelderig groen en omgeven door rust en sereniteit. Met een adembenemend uitzicht en een solide bouwstructuur biedt deze woning een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende inkomhal, die leidt naar een gezellige leefruimte met een comfortabele zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de aangebouwde veranda uitnodigt tot ontspanning en genieten van het prachtige landschap.
Praktische voorzieningen zoals een wasplaats, wc, berghok en garage maken het dagelijkse leven gemakkelijk en georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een handige extra berging.
De ruime bijbouw biedt tal van mogelijkheden, van extra opslagruimte tot een creatieve werkplaats, en beschikt zelfs over een extra toilet.
Met een perceel van 16 are, inclusief een tuin, heb je volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht.
Belangrijk om te vermelden is dat deze woning valt onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, wat betekent dat als je deze betoverende woning met label E of F verwerft, je binnen 5 jaar na aankoop verplicht bent om deze te renoveren naar label D of beter.
Voor meer informatie over deze unieke kans of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op via 0477752748 of stuur een e-mail naar info@immohorst.be. Wij staan klaar om je te helpen jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende inkomhal, die leidt naar een gezellige leefruimte met een comfortabele zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de aangebouwde veranda uitnodigt tot ontspanning en genieten van het prachtige landschap.
Praktische voorzieningen zoals een wasplaats, wc, berghok en garage maken het dagelijkse leven gemakkelijk en georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een handige extra berging.
De ruime bijbouw biedt tal van mogelijkheden, van extra opslagruimte tot een creatieve werkplaats, en beschikt zelfs over een extra toilet.
Met een perceel van 16 are, inclusief een tuin, heb je volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht.
Belangrijk om te vermelden is dat deze woning valt onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, wat betekent dat als je deze betoverende woning met label E of F verwerft, je binnen 5 jaar na aankoop verplicht bent om deze te renoveren naar label D of beter.
Voor meer informatie over deze unieke kans of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op via 0477752748 of stuur een e-mail naar info@immohorst.be. Wij staan klaar om je te helpen jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220705-0002636119-RES1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 646 kWh/m² |
646
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | niet overal |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | gemengd dubbel en enkel beglazing |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.829,85 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1600 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | zeer licht hellend |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.