Immo Horst GROOT HOLSBEEK
Nobelberg 4, 3220 Holsbeek
E. info@immohorst.be W. http://www.immohorst.be
Aantrekkelijke woning met tuin en potentieel, nabij de Dorpskern
Eengezinswoning voor € 449.000
Dorp 52, 3220 Holsbeek
Ref: FVRB
3 slaapkamers
1 badkamer
571m2 grondopp.
EPC: 257 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met alle nodige comfort en een praktische indeling? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Gelegen vlakbij het dorpscentrum en de Rijksweg (nabij de E314), biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid.
Bij binnenkomst via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met eet- en zithoek, die verbonden is met de geïnstalleerde keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een bureau, een apart toilet, een handige wasruimte, een technische ruimte, een garage en een carport. De aangelegde tuin biedt u een rustige plek om te ontspannen, terwijl de woning op wandelafstand ligt van scholen, kinderopvang, winkels en een bushalte.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via een uitklapbare trap bereikt u de zolder, waar u eenvoudig extra woonoppervlakte kunt creëren, ideaal voor een extra kamer of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder.
Deze woning is uitstekend gelegen met goede verbindingen naar de snelweg en openbaar vervoer en de vrijstelling van renovatieplicht maakt dit huis nog aantrekkelijker: u kunt meteen intrekken en genieten van uw nieuwe thuis!
Plan snel bij ons via mail een bezoek tijdens de bezoekdag om deze woning zelf te ontdekken.
Bij binnenkomst via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met eet- en zithoek, die verbonden is met de geïnstalleerde keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een bureau, een apart toilet, een handige wasruimte, een technische ruimte, een garage en een carport. De aangelegde tuin biedt u een rustige plek om te ontspannen, terwijl de woning op wandelafstand ligt van scholen, kinderopvang, winkels en een bushalte.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via een uitklapbare trap bereikt u de zolder, waar u eenvoudig extra woonoppervlakte kunt creëren, ideaal voor een extra kamer of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder.
Deze woning is uitstekend gelegen met goede verbindingen naar de snelweg en openbaar vervoer en de vrijstelling van renovatieplicht maakt dit huis nog aantrekkelijker: u kunt meteen intrekken en genieten van uw nieuwe thuis!
Plan snel bij ons via mail een bezoek tijdens de bezoekdag om deze woning zelf te ontdekken.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 257 kWh/m² |
257
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 liter |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elekrtrisch bedienbaar benedenverdieping |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.095,72 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 571 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dakpannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Geen schema's |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.