Knus hoevetje met omheinde weidetuin

Woning voor € 249.000

2 slaapkamers

1 badkamer

1600m² grondopp.

EPC: 581 kWh/m²

Bouwjaar: 1943

Omschrijving

Dit gezellige gelijkvloerse hoevetje biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook tal van mogelijkheden om het volledig naar eigen wens in te richten. Het is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. De deels geïnstalleerde keuken biedt al enkele voorzieningen, terwijl de garage met wasruimte en de ruime parkeergelegenheid extra praktisch gemak bieden.
Achteraan is er een omheinde weide, ideaal voor dierenliefhebbers of als extra buitenruimte om van te genieten. Daarnaast biedt de woning uitbreidingspotentieel: de zolder kan worden omgevormd tot extra woonruimte, perfect voor wie meer ruimte wil creëren.

Let wel, er geldt een renovatieplicht voor deze woning, wat je de kans geeft om alles volledig te moderniseren en naar je smaak te renoveren. Gelegen nabij het dorpscentrum van Kortenaken, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met uitbreidingsmogelijkheden.

Een charmante woning met veel potentieel voor de handige doe-het-zelver!

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20240725-0003324119-res-1
Energieklasse label	F
EPC waarde	581 kWh/m²

581

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Stookolie
Beschrijving verwarming	ook pelletkachel aanwezig
Verwarmingsketel	Individueel
Inhoud stookolietank (liter)	2500
Attest voor stookolietank verkregen	ja
Centrale verwarming	ja
Bevloering	tegels
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 249.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 10.950,98
Ki	€ 427,00

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1943
Renovatiejaar	1999
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	1600 m²
Perceelbreedte	30,80 m
Gevelbreedte	12,30 m
Aantal verdiepingen	1
Aantal gevels	4
Type dak	Zadeldak
Dak	sneldek en metaaldak
Kadastraleafdeling	1ste
Kadastralesectie	A
Kadastraleaard	woning
Perceelnummer	228N
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.