Immo Horst GROOT HOLSBEEK
Nobelberg 4, 3220 Holsbeek
E. info@immohorst.be W. http://www.immohorst.be
Comfortabel wonen op een ideale locatie: Instapklaar en centraal gelegen!
Eengezinswoning voor € 449.000
Dorp 52, 3221 Nieuwrode
Ref: FAMVB
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
EPC: 257 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Bent u op zoek naar een verzorgde woning die comfort en een praktische indeling biedt? Dan is dit huis precies wat u zoekt!
Deze woning biedt een ideale ligging dicht bij het dorpscentrum en de Rijksweg (E314), waardoor u geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u in een ruime leefruimte met een gezellige eet- en zithoek, die naadloos aansluit op de degelijke, goed onderhouden keuken. Op de begane grond vindt u een aangename bureauruimte, een apart toilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte, en een garage met carport. De gezellige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, en de woning ligt op wandelafstand van scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een extra toilet. Via een uitklapbare trap komt u op de zolder, een ruimte met potentieel voor een extra kamer of hobbyruimte. Extra bergruimte vindt u in de droge kelder.
Dankzij de uitstekende locatie en de vrijstelling van renovatieplicht, kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis, zonder extra zorgen.
Plan snel een bezichtiging via mail en ontdek zelf waarom deze woning de goede keuze is voor uw nieuwe start!
Deze woning biedt een ideale ligging dicht bij het dorpscentrum en de Rijksweg (E314), waardoor u geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u in een ruime leefruimte met een gezellige eet- en zithoek, die naadloos aansluit op de degelijke, goed onderhouden keuken. Op de begane grond vindt u een aangename bureauruimte, een apart toilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte, en een garage met carport. De gezellige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, en de woning ligt op wandelafstand van scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een extra toilet. Via een uitklapbare trap komt u op de zolder, een ruimte met potentieel voor een extra kamer of hobbyruimte. Extra bergruimte vindt u in de droge kelder.
Dankzij de uitstekende locatie en de vrijstelling van renovatieplicht, kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis, zonder extra zorgen.
Plan snel een bezichtiging via mail en ontdek zelf waarom deze woning de goede keuze is voor uw nieuwe start!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 257 kWh/m² |
257
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch op de gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.095,72 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.