100 % VERKOCHT

Eengezinswoning

Dorp 17/B, 3221 Nieuwrode
Ref: LTSTW
3 slaapkamers
2 badkamers
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Op zoek naar de ideale starterswoning, woning met mogelijkheid om je bijberoep uit te oefenen...
Op zoek naar jouw vaste plekje met de voordelen van een appartement gecombineerd met de luxe en ruimte van een woning...
De woningen beschikken over 2 inpandige garages, 2 terrassen waarvan één inpandig en oost-zuid gericht, het andere terras ligt achteraan op de gelijkvloers en is west gericht.
DE woningen beschikken over 3 slpkrs op de 2de verdieping en een bureau of eventueel 4de slpkr op de gelijkvloers.
Er is een badkamer boven en een doucheruimte beneden.
De woningen hebben een totale bewoonbare oppervlakte van 200m2 en een tuin van 50m2.

De woningen zijn energievriendelijk , ze zijn voorzien van zonnepanelen en een ventilatiesysteem C+.
Bijkomende troef is de strategische ligging van de woningen: op 20 minuten rijden van het Leuven Station, op 5 km van het station van Aarschot en op 1 km van de afrit van de autosnelweg E314, in het klein, landelijk dorpje van Holsbeek nl Nieuwrode. Met de bus, ben je op ongeveer 35 minuten in Leuven.
Nieuwrode is een gezellig, charmant en levendig dorpje met lokale winkels, huisartsen, school, kinderkribbe, enz op wandelafstand !
Er is een ruime vrije tijd aanbod voor het ganse gezin met vlakbij de gekende Kasteel van Horst, De Blauw Molen, prachtige wandelroutes, wijngaarden, speeltuinen, mountainbikeroutes...
Tenslotte maakt de interessante prijs van deze woning een kans op een eigen betaalbare woning en eveneens een uitstekende investering. De woningen zijn « casco » te koop voor 219 000,-€ excl kosten met oplevering in juni 2021 of « volledig afgewerkt » voor 319.000€ excl kosten met oplevering eind 2021.
Tenslotte een extra troef voor kopers die voor het eerst op zoek gaan naar « ons huis »: de woningen komen in aanmerking voor de 6% btw ( als u aan de juiste voorwaarden voldoet).
Nieuwsgierig ? Interesse ? Neem met ons contact , we geven u graag en vrijblijvend meer informatie of boek je afspraak een bezoek ter plaatse!
Kantoor Immo Horst HOLSBEEK
Tel. nr +32 16 77 07 28
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 30

Panden in de buurt