🏡 Veelzijdige woning op toplocatie in Nieuwrode!

Eengezinswoning Te koop Holsbeek

Appelweg 16
3220 Holsbeek

🏡 Veelzijdige woning op toplocatie in Nieuwrode!

Vraagprijs: € 435.000
Bebouwing: Open

Anne Van Eylen +32 (0)47 77 52 748 (Ref.: BMLM)

Op een toplocatie in Nieuwrode, met toegang via zowel de Rodestraat (met tuin) als de Appelweg, vind je deze veelzijdige en deels gerenoveerde woning.
✨ Twee volwaardige woonunits onder één dak:
Appartement (2 slaapkamers) – ideaal voor senioren, starters of verhuur
Halfopen bebouwing (3-4 slaapkamers) met terras en tuin– perfect voor een gezin of kangoeroewonen
Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden: samen wonen met behoud van privacy of een deel verhuren voor extra inkomsten!

Locatie

Technisch

Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbest is verwijderd met uitzondering van schoolborden

EPC gegevens

EPC	898 kWh/m²/jaar
Label

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Bevloering
Dak
Keuken
Loodgieter
Raamwerk	Hout
Rolluiken

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs	€ 435.000
Waarde inboedel	€ 35.000,00