Rentmeester
Taken van de rentmeester
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen/Kavels.
De rentmeester
- wordt doorgaans aangesteld door één eigenaar
- staat in voor het volledig privatief beheer van de hem toevertrouwde privatieve kavels
- harmoniseert de belangen van eigenaar en huurder(s)
- zorgt voor een zo hoog mogelijk rendement van het eigendom
- heeft als concrete taken o.a.
- Het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar en het afsluiten van de huurovereenkomsten
- Het innen van de huren en het tijdig en correct indexeren van de huurprijzen
- Het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen
- Het opvolgen van de rentabiliteit van het betrokken goed
- Het zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorstorten huur, betalen leveranciers en aannemers, ...
- het fungeren als aanspreekpunt/ contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake
- Het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van voorstellen i.v.m. noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties
- Het afsluiten van een huur-rechtsbijstandsverzekering voor de eigenaar (indien gewenst dr de eigenaar)
- Het direct laten uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen
- Het onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in deuitvoeringsafspraken en -beslissingen.