Eengezinswoning Te koop Holsbeek
Rodestraat 7
3220
Holsbeek
Karaktervolle woning met potentieel op topligging in Sint-Pieters-Rode
- € 270.000
- Open
- 515 m²
- 183 m²
- Zuidwest
/4416/7e5758b72a28537cce579fb5a06ddb4ec9bfbd3abd50c3d6356a4db1012fdc1a.jpg/Foobar)
/4416/e9d3c4117a1b9dc1623a81f5b793ae256531af6e9a86b320e106c69be7383729.jpg/Foobar)
/4416/96fbab126f1abdb95ec6691f3459e4caa5fc5d38ebd19c4a9c7af084d62beda3.jpg/Foobar)
/4416/41dc458b0c1491a43586bafbf2ae15207303604ee46299782e1026d1df25e1f2.jpg/Foobar)
/4416/2f9921a3476003c6d9e2f4d05dac85d487c4a9699913efb4d2430df0f29c70bd.jpg/Foobar)
/4416/789639ece7f2ec60a12f3067829fc7a0716153c3935cde242dd141bd64c1a7e4.jpg/Foobar)
/4416/01777e3012d7cc7bd1662ee92a72b06987a330b0665baf3b0c849e63a36aed18.jpg/Foobar)
/4416/692b53a8cd18746636f701eb4b2e45178b737896f323c98fef269a15d69bbcd1.jpg/Foobar)
/4416/9ec7cb0270aee16c8b4c574cfa464afaf65c682b0d25f311da2e47f4de9ae4da.jpg/Foobar)
/4416/256011d7cd16a258975241c7edece9003e25a921f5ea9a0043efc6ea4b86318e.jpg/Foobar)
/4416/fbfeddd835e51c92eb07c5f7304f0bc73cbb24b4652754d5c552535f81f865eb.jpg/Foobar)
/4416/f6d8624ca71c6108cfa4657f5f0ef4594a08fec2f197bbd2b04ea0cf001b4fe8.jpg/Foobar)
/4416/a9ae3f92f2d49726d43f2021279e9484f76489ab03808dfba117ff97dbadbb38.jpg/Foobar)
/4416/037993186acc6cd497855e7a01de44edca86eb5e3cf4ec9f05636222c75b4122.jpg/Foobar)
In het gegeerde Sint-Pieters-Rode, omringd door groen en nabij het iconische Kasteel van Horst, wacht deze charmante woning uit 1982 op een nieuwe eigenaar.
Gelegen op een perceel van iets meer dan 5 are, biedt deze woning niet alleen een aangename tuin, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden binnenin. Hier krijg je de kans om jouw woonideeën tot leven te brengen en een echte thuis te creëren.
Dankzij de vlotte verbinding richting Nieuwrode en omliggende gemeenten geniet je van een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten op de groene, landelijke charme van de omgeving.
Met een gerichte opfrissing transformeer je deze woning moeiteloos tot een hedendaagse, warme gezinswoning op een bijzonder gegeerde locatie.
Grijp deze kans en ontdek zelf het potentieel van deze woning – ideaal voor wie ruimte, ligging en mogelijkheden weet te waarderen
Extra troef: geen renovatieplicht!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 397 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | 20200525-0002273048-RES-1 |
| EPC ref. | 20200525-0002273048-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 515 m² |
| Bewoonbare opp. | 183 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 1 | - | perfect als uitbreiding - voorzien van veluxen |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 270.000 |
| KI | € 1.084 |
Karaktervolle woning met potentieel op topligging in Sint-Pieters-Rode Te koop Holsbeek
Rodestraat 7
3220
Holsbeek
€ 270.000
- Open
- 515 m²
- 183 m²
- Zuidwest