Eengezinswoning Te koop Kampenhout

Meerlaan 56
1910 Kampenhout

Villa op toplocatie tegenover natuur – 4 slpk, 20a perceel

  • € 699.000
  • Open
  • 2.020 m²
  • 283 m²

Anne
Anne Van Eylen +32 (0)47 77 52 748 (Ref.: MDN2)

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Dan is deze villa in Kampenhout absoluut een bezoek waard.
Gelegen recht tegenover het prachtige natuurreservaat Het Torfbroek – Ter Bronnen, bevindt deze eigendom zich op een royaal perceel van meer dan 20 are in woonparkgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een ongeëvenaard groen uitzicht.
De woning is volledig gelijkvloers en biedt een bijzonder aangenaam wooncomfort. De ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van de woning en creëert een prachtige connectie met de tuin en de omliggende natuur.
Verder beschikt de woning over:
4 volwaardige slaapkamers
2 badkamers
Volledig uitgeruste keuken
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Praktische wasplaats
Inpandige garage
Kruipkelder en ruime bergzolder
Buiten geniet u van een aangenaam terras, een mooi aangelegde tuin en ruime parkeermogelijkheden.
✨ De woning bevindt zich in prima onderhouden staat en is perfect instapklaar.
Tegelijk biedt ze de mogelijkheid om, mits een stijlupdate, volledig aangepast te worden aan hedendaagse woonwensen.
👉 Geen renovatieplicht, wat deze eigendom extra interessant maakt.
Deze villa is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met potentieel, op een zeldzame toplocatie in het groen.

📍 Locatie
Rustig en residentieel gelegen in Kampenhout, met een uitstekende verbinding naar Leuven, Brussel en belangrijke invalswegen. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

🔑 Interesse?
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze bijzondere eigendom.
📞 Plan uw afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de ligging.

Locatie

Technisch

Verdieping 1
Bouwjaar 1978
Bebouwing Open
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 380 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20260303-0003805850-RES-2
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 2.020 m²
Bewoonbare opp. 283 m²

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
Maatregelenregister Ja

Financieel

Prijs € 699.000

Villa op toplocatie tegenover natuur – 4 slpk, 20a perceel Te koop Kampenhout

Meerlaan 56
1910 Kampenhout

estate img € 699.000
  • Open
  • 2.020 m²
  • 283 m²

Anne
Anne Van Eylen +32 (0)47 77 52 748 (Ref.: MDN2)